一、中國(guó)REITs在哪里購(gòu)買?

答：在各大券商平臺(tái)均可認(rèn)購(gòu)，直接在券商APP內(nèi)搜尋對(duì)應(yīng)產(chǎn)品代碼即可。

二、目前產(chǎn)品全稱都說(shuō)是封閉式，是代表我們買入之后無(wú)法交易嗎？

答：這里的封閉式是指基金自身運(yùn)作的模式，我們購(gòu)入份額之后不能將份額賣回給基金公司，但是可以出售給其他投資者，也就是在基金上市之后可以在券商平臺(tái)自由買賣。

三、中國(guó)REITs的交易規(guī)則是什么？

答：上市首日漲跌停限制30%，之后交易日漲跌停限制10%。

四、中國(guó)REITs的認(rèn)購(gòu)規(guī)則是什么？

答：公眾認(rèn)購(gòu)中國(guó)REITs按照比例配售，配售比例=最終公眾發(fā)售份額×發(fā)行價(jià)格/全部有效公眾認(rèn)購(gòu)金額。簡(jiǎn)單舉例，如果基金發(fā)售總額為10億，認(rèn)購(gòu)當(dāng)天有100億資金認(rèn)購(gòu)，則每一位投資者按照十分之一比例配售，也就是認(rèn)購(gòu)10萬(wàn)元基金最終成交1萬(wàn)元，剩余的9萬(wàn)元會(huì)以現(xiàn)金形式回到賬戶。最終配售比例以當(dāng)天實(shí)際市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)金額確定，我們無(wú)法提前預(yù)知。

五、中國(guó)REITs的相關(guān)資訊在哪里披露？

答：基本公告都在上交所和深交所的官網(wǎng)里。

上交所：http://www.sse.com.cn/disclosure/fund/reits/

深交所：http://reits.szse.cn/

六、中國(guó)REITs認(rèn)購(gòu)之后多長(zhǎng)時(shí)間可以上市交易？

答：基金從認(rèn)購(gòu)到上市規(guī)定不得超過(guò)3個(gè)月。平安廣州交投廣河高速公路REITs在招募說(shuō)明書(shū)中公告預(yù)計(jì)40天后上市，其余并未明確公布。

七、老師我應(yīng)該買哪一只?

答：我們投資股票其實(shí)是在投資公司，我們投資基建REITs也是一樣，我們是在投資其對(duì)應(yīng)的基礎(chǔ)項(xiàng)目。

第一、我們?nèi)绾芜x擇中國(guó)REITs主要取決于所對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目具體情況，每只產(chǎn)品的招募說(shuō)明書(shū)中，都有對(duì)某一特定項(xiàng)目歷史運(yùn)營(yíng)情況的說(shuō)明和對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)的展望，這是我們投資的重要依據(jù)。

第二、中國(guó)REITs規(guī)定，項(xiàng)目原始權(quán)益人至少認(rèn)購(gòu)發(fā)行份額的20%，從最終結(jié)果來(lái)看原始權(quán)益人認(rèn)購(gòu)占比越高，可以從側(cè)面說(shuō)明項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)性。當(dāng)然這只是評(píng)價(jià)項(xiàng)目的一個(gè)方面，最終我們的投資收益，主要取決于項(xiàng)目的長(zhǎng)期盈利能力。

八、認(rèn)購(gòu)中國(guó)REITs的手續(xù)費(fèi)是多少？

答：手續(xù)費(fèi)大概是認(rèn)購(gòu)金額的0.6%-0.5%，也就是認(rèn)購(gòu)成功10000元中國(guó)REITs收取60元-50元左右手續(xù)費(fèi)。

九、什么是原始權(quán)益人？

答：原始權(quán)益人簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是項(xiàng)目原始的持有者，基金公司通過(guò)向社會(huì)募集資金，從原始權(quán)益人手中買下對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，成為新的權(quán)益人。

十、華泰證券聲稱代銷4只REITs，其他5只怎么認(rèn)購(gòu)呢？

答：華泰所說(shuō)的代銷是指場(chǎng)外認(rèn)購(gòu)，基本在任何券商我們都可以在場(chǎng)內(nèi)認(rèn)購(gòu)到9只REITs，包括華泰在內(nèi)，所以不必?fù)?dān)心在華泰認(rèn)購(gòu)不到。

十一、如何在華泰證券場(chǎng)內(nèi)認(rèn)購(gòu)中國(guó)REITs？

① 登錄漲樂(lè)財(cái)富通APP，在【交易】頁(yè)面，點(diǎn)擊【場(chǎng)內(nèi)基金】→ ② 點(diǎn)擊【認(rèn)購(gòu)、申購(gòu)、贖回】，再點(diǎn)擊【場(chǎng)內(nèi)基金】→ ③ 點(diǎn)擊【場(chǎng)內(nèi)認(rèn)購(gòu)】→ ④ 輸入REITs的代碼，如張江REITs的代碼508000，深交所自動(dòng)生成價(jià)格，上交所價(jià)格主動(dòng)填寫份額價(jià)格或填寫1元。⑤輸入認(rèn)購(gòu)份額，點(diǎn)擊【確定】，即可完成認(rèn)購(gòu)。

注意：深交所不要手動(dòng)改變價(jià)格，并且下單后不可撤單，上交所下單后可以撤單。

上交所如何撤單

② 路徑：在【交易】頁(yè)面，點(diǎn)擊【場(chǎng)內(nèi)基金】→ ② 點(diǎn)擊【認(rèn)購(gòu)、申購(gòu)、贖回】，再點(diǎn)擊【場(chǎng)內(nèi)基金】→ ③ 點(diǎn)擊【分級(jí)基金】→ ④點(diǎn)擊【查詢當(dāng)日委托】，就可以看到上交所的委托單。

聲明：以上關(guān)于股票、基金等相關(guān)內(nèi)容，僅作為教學(xué)案例，幫助大家掌握理財(cái)技能，不作為投資建議。